LD乐动体育做杂志的时候曾经做过专题.。”160多所福利院、养老院等机构，61多间属于私人经营，床位24000多个，而广州60岁以上的老年人口（拥有广州市户口）是103万，占广州常住人口的13%左右。这是2009年年底的统计数据，其中的老年人口还不包括因子女来广州工作、定居随之而带来的老人。“这是广州一本关于老年人口统计的书里介绍的.

　　广州大部分养老院都是盈利的,虽然帐面上赢利的不多.目前应该是千人（床位）规模以下的比较多。

　　包括对一些将老人送到养老院的中年人的采访，大部分是有此倾向的，特别是在城市长大的中青年一代。农村出生将父母接到城市生活的倾向不大。

　　补充一个：我采访的几个养老院老板多有医院从业经历。有一半是退休后才开始从业。

　　我是从事养老机构和家庭适老化改造升级及养老辅具配备工作，经常和养老机构从业者交流，也拿到了许多的信息。

　　一线城市对于养老院的接受程度更高，消费能力更强，相对于二三线城市，养老院整体发展的最好，而且有更好的政策扶持。

　　二三线城市从购买力到购买欲望，都是不太好，再加上目前经济态势情况不好，严重影响了部分人对于自己收入的预期，所以养老院从意识到消费上，都没有流行起来。

　　而在许多城市，对于民办养老院，接受程度不高，主要原因就是收费水平。所以在许多城市形成了公立养老院排队几十年，民办养老院没人看的情况。

　　养老产业未来肯定是爆发产业，根据国家十二五规划里，我国养老结构要成为9532结构，也就是百分之95的居家养老，百分之三的机构养老，百分之二的社区养老。根据人口估计，在我国全体脱贫 的2020年，老年人口达到2亿多。

　　再加上我国现在4-2-1（2），两个年轻人养四个老人一个或两个孩子，所以养老机构肯定是需求量很大的，但是但是但是，现在在许多不发达的城市，民办养老院的入住率还是不够高，甚至有的是支撑不下去的。所以现在许多城市，公办养老院排队几十年，民办养老院根本没人看。市场是有的，但是从学术上简单分析一下，现在购买力和购买欲望是否达到合适的水平，具体还得看养老院所在城市，建议做之前先花钱做个市场调查或者做个咨询。

　　养老机构是为老人提供集中居住、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的社会组织， 养老机构服务具有福利性和公益性的特点。养老机构的特点决定了养老机构投资大、见效慢、利润低、风险大的特点。

　　本人现在在美国的一家专注养老社区的公司做个小财务分析，入行尚浅，但是对这个话题挺感兴趣，就过来聊聊。

　　首先，养老行业细分的问题。整体来讲，养老产业总体前景自然不错，国内老龄化的趋势大家心里都明镜儿似的，但是细分到各服务类型，商家面临的挑战和各自商业模式都不大一样的说。按照老人所需要的护理程度由浅至深，常见的就有Senior Apartment (老年公寓），Independent Living (独立生活）， Assisted Living 和 需要护理程度更高的Memory Care等等。如果是做老年公寓，风险是小，也无需提供医疗服务，但是国内的国情跟美国不一样，现在的适龄老人很少会放弃自己的房子而去搬进一个公寓交租金去。如果是做Independent Living，虽然养老院也基本不承担医疗责任，但是酒店管理+餐饮管理+文娱活动+出行交通的运营模式还是挺难一下都搞定的。要是涉及到医疗护理，那么护工、医疗责任又是一个很难啃的骨头。

　　所以，政府的政策在国内就是很大的要素了LD乐动体育。就以我所在的公司为例，独立生活政府是不给补助的，都是自费。但是更高护理的Assisted Living，美国的联邦医疗补助就得介入了。国内扶持的力度LD乐动体育，我还真是不太了解。

　　把父母送进养老院有“不孝”的嫌疑 -- 这种情况美国有，国内更是有。但是国内有没有做得很成功的养老社区？有的！观念转变需要一个过程。此外，同意楼上诸位的观点，独生子女这一点都在一二线城市发展，三四线城市的空巢老人的养老问题逐渐就会越来越凸显，养老机构的专业化优势也就越来越容易被接受。

　　总而言之，养老产业不太适合做lean start，但的确需求有，远景也有。